Công ty cổ phần đang sử dụng
đất nhà nước cho thuê đất mà có dự án xin chuyển giao đất thì công ty phải nộp
tiền sử dụng đất không? Gia hạn thời gian nộp tiền sử dụng đất các dự án chuyển từ thuê dất, sang giao đất
có thu tiền sử dụng đất được quy định như thế nào?
* Tại công văn số 3795/TCT-CS ngày 31
tháng 10 năm 2012 của Tổng cục Thuế Trả lời công văn số
3359/STC-QLCS ngày 30/7/2012 của Sở Tài chính tỉnh Bình Thuận về việc xin ý
kiến về gia hạn thời gian nộp tiền sử dụng đất các dự án chuyển từ thuê đất,
sang giao đất có thu tiền sử dụng đất. Về vấn đề này, Tổng
cục Thuế có ý kiến như sau:
- Tại Khoản 2, Điều 7, Nghị định số
198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất quy định
việc thu tiền sử dụng đất khi chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử
dụng đất như sau:
“2. Giao đất sử dụng có
thời hạn:
Chuyển từ thuê đất sang
giao đất có thu tiền sử dụng đất sử dụng có thời hạn thì thu tiền sử dụng
đất theo quy định tại khoản 3, Điều 5, Nghị định này”.
- Tại Khoản 1, Điều 2 và Điều 5, Thông tư số
83/2012/TT-BTC ngày 23/5/2012 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện việc miễn,
giảm, gia hạn một số khoản thu Ngân sách Nhà nước theo Nghị quyết
số 13/NQ-CP ngày 10/5/2012 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ khó khăn
cho sản xuất kinh
doanh, hỗ trợ thị trường quy định giảm tiền thuê đất và gia hạn tiền sử dụng
đất như sau:
Điều 2 giảm tiền thuê đất:
“1.
Giảm 50% tiền thuê đất phải nộp của năm 2012 đối với các tổ chức kinh tế, doanh
nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ đang được nhà nước cho thuế đất trả
tiền thuê đất hàng năm mà đơn giá thuê đất được áp dụng theo quy
định tại Nghị định số 121/2010/NĐ-CP ngày 03 ngày 12 năm 2010 của Chính phủ. Cơ
chế giảm được thực hiện theo quy định tại Quyết định số 2093/QĐ-TTg ngày 23
tháng 11 năm 2011 của Thủ tướng Chính phủ”.
Điều 5: Gia hạn nộp tiền sử
dụng đất:
“1.
Đối tượng áp dụng:
a) Các tổ chức kinh tế là
các chủ đầu tư dự án có nghĩa vụ phải nộp tiền sử dụng đất theo Thông báo của
cơ quan thuế hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền nhưng đến ngày 10/5/2012
chưa nộp hoặc chưa nộp đủ thì thời gian gia hạn nộp tiền sử dụng đất tối đa 12
tháng theo quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và được tính từ
ngày 10/5/2012.
Tổ chức kinh tế phải tiếp
tục nộp tiền sử dụng đất cùng khoản tiền phạt chậm nộp kể từ ngày hết thời hạn
được gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm này.
b) Các
tổ chức kinh tế là các chủ đầu tư dự án có nghĩa vụ phải nộp tiền sử dụng đất
phát sinh sau ngày 10/5/2012 đến ngày 31/12/2012 theo Thông báo của cơ quan
thuế hoặc văn bản của cơ quan có thẩm quyền thì thời gian
gia hạn nộp tiền sử dụng đất tối đa 12 tháng theo quyết định của Ủy ban
nhân dân cấp tỉnh.
Không tính phạt chậm nộp trong thời gian được
gia hạn nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Khoản này”.
Căn cứ các quy định nêu
trên, trường hợp Công ty cổ phần thương mại và vận tải Liên Kết đang sử dụng
đất theo hình thức nhà nước cho thuê đất mà có dự án xin chuyển từ thuê đất
sang giao đất thì công ty phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Khoản 2,
Điều 7 nêu trên. Trường hợp Công ty lại xin chuyển về hình thức Nhà nước cho
thuê đất sau khi các cơ quan chức năng đã xác định nghĩa vụ tài chính của đơn vị
thì đề nghị Sở Tài chính báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh có
văn bản xác định rõ hình thức sử dụng đất của đơn vị là giao đất hay thuê
đất, trên cơ sở đó xác định lại nghĩa vụ tài chính cho phù hợp.
Trường hợp đủ điều kiện
thuộc đối tượng được áp dụng theo quy định tại Thông tư số 83/2012/TT-BTC thì
được áp dụng theo quy định và không bị phạt chậm nộp trong thời gian được gia
hạn. Đối với thời gian trước và sau thời gian được gia hạn phải nộp theo quy
định mà đơn
vị không nộp đủ tiền thuê đất, tiền sử dụng đất thì bị phạt theo quy định hiện
hành.
No comments:
Post a Comment