3800/TCT-CS Công văn về việc miễn thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản. Ngày ban hành 12/11/2013
BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ ------- |
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- |
Số: 3800/TCT-CS
V/v miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản. |
Hà Nội, ngày 12
tháng 11 năm 2013
|
Kính gửi: Cục
thuế tỉnh Hưng Yên
Trả lời Công
văn số 2699/CT-QLĐ ngày 09/9/2013 của Cục thuế tỉnh Hưng Yên về việc hồ sơ miễn
tiền thuê đất trong xây dựng cơ bản tại Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày
14/11/2005 của Chính phủ, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
- Tại Khoản 3,
Điều 14, Nghị định số 142/NĐ-CP ngày 14/11/2005 về thu tiền thuê đất, thuê mặt
nước:
"Điều
14. Miễn tiền thuê đất, thuê mặt nước
Miễn tiền
thuê đất, thuê mặt nước trong các trường hợp sau:
3. Trong
thời gian xây dựng theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt; trường hợp dự
án có nhiều hạng mục công trình hoặc giai đoạn xây dựng độc lập với nhau thì
miễn tiền thuê theo từng hạng mục hoặc giai đoạn xây dựng độc lập đó; trường
hợp không thể tính riêng được từng hạng mục hoặc giai đoạn xây dựng độc lập thì
thời gian xây dựng được tính theo hạng mục công trình có tỷ trọng vốn lớn
nhất."
- Tại điểm b,
Khoản 6, Điều 39 Thông tư số 28/2011/TT-BTC ngày 28/2/2011 của Bộ Tài chính
hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế:
"Điều
39. Trường hợp cơ quan thuế quyết định miễn thuế, giảm thuế
6. Miễn,
giảm tiền thuê đất, thuê mặt nước:
b) Trường
hợp được miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng theo dự án được cấp có
thẩm quyền phê duyệt, thủ tục hồ sơ chia làm 2 giai đoạn:
b.1) Trong
thời gian đang tiến hành xây dựng: người thuê đất phải xuất trình với cơ quan
Thuế các giấy tờ để làm căn cứ tạm xác định thời gian được miễn tiền thuê đất
gồm:
- Giấy phép
xây dựng do cơ quan có thẩm quyền cấp, trừ trường hợp thực hiện dự án trong khu
đô thị mới, khu công nghiệp, cụm công nghiệp thuộc diện không phải cấp Giấy
phép xây dựng.
- Hợp đồng
xây dựng: Trường hợp đơn vị tự làm, không có Hợp đồng xây dựng thì phải nêu rõ
trong đơn xin miễn tiền thuê đất.
- Biên bản
bàn giao đất trên thực địa.
b.2) Sau khi
công trình hoặc hạng mục công trình được hoàn thành, bàn giao đưa vào khai thác
sử dụng, người thuê đất phải xuất trình đầy đủ các giấy tờ để cơ quan Thuế có
căn cứ ban hành Quyết định miễn tiền thuế đất bao gồm:
+ Biên bản
nghiệm thu, bàn giao công trình, hạng mục công trình hoàn thành, đưa vào khai
thác, sử dụng được lập giữa chủ đầu tư xây dựng công trình và nhà thầu thi công
xây dựng công trình.
Hoặc các
chứng từ chứng minh việc đơn vị tự xây dựng trong trường hợp đơn vị tự thực
hiện hoạt động xây dựng cơ bản".
Căn cứ các quy
định nêu trên, các doanh nghiệp được Nhà nước có thuê đất chỉ được xem xét miễn
tiền thuê đất trong thời gian xây dựng khi đáp ứng đủ các điều kiện và hồ sơ
theo quy định tại điểm b, Khoản 6, Điều 39 Thông tư số 28/2011/TT-BTC ngày 28/2/2011
của Bộ Tài chính nêu trên.
Tổng cục Thuế
trả lời để Cục thuế tỉnh Hưng Yên được biết./.
Nơi nhận:
- Như trên; - Vụ PC-TCT; - Vụ Kê khai và Kế toán thuế; - Lưu: VT, CS (02b) |
KT. TỔNG CỤC
TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG Cao Anh Tuấn |
No comments:
Post a Comment