3779/TCT-CS Công văn về việc chính sách miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản. Ngày ban hành 11/11/2013
BỘ TÀI CHÍNH
TỔNG CỤC THUẾ ------- |
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc --------------- |
Số: 3779/TCT-CS
V/v chính sách miễn tiền thuê đất trong thời
gian xây dựng cơ bản.
|
Hà Nội, ngày 11
tháng 11 năm 2013
|
Kính gửi: Cục
Thuế tỉnh Bình Thuận
Trả lời Công văn số 4382/CT-QLTĐ
ngày 26/07/2013 của Cục Thuế tỉnh Bình Thuận về xác định thời điểm đăng ký miễn
giảm, được xem xét miễn giảm tiền thuê đất, Tổng cục Thuế có ý kiến như sau:
Tại Khoản 6, Điều 39, Chương VI Thông
tư số 28/2011/TT-BTC ngày 28/02/2011 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số
điều của Luật Quản lý thuế, hướng dẫn thi hành Nghị định số 85/2007/NĐ-CP ngày
25/5/2007 và Nghị định số 106/2010/NĐ-CP ngày 28/10/2010 của Chính phủ, quy định:
"Hồ sơ miễn, giảm tiền
thuê đất, thuê mặt nước (dưới đây gọi chung là tiền thuê đất), bao gồm:
- Đơn đề nghị miễn, giảm tiền
thuê đất, ghi rõ: diện tích đất thuê, thời hạn thuê đất; lý do miễn, giảm và thời
hạn miễn, giảm tiền thuê đất.
- Tờ khai tiền thuê đất theo
quy định.
- Dự án đầu tư được cấp có thẩm
quyền phê duyệt (trừ trường hợp miễn, giảm tiền thuê đất mà đối tượng xét miễn,
giảm không phải là dự án đầu tư thì trong hồ sơ không cần có dự án đầu tư được
cấp có thẩm quyền phê duyệt).
- Quyết định cho thuê đất của
cơ quan có thẩm quyền; Hợp đồng thuê đất (và Hợp đồng hoặc văn bản nhận giao
khoán đất giữa doanh nghiệp, hợp tác xã sản xuất nông nghiệp với hộ nông trường
viên, xã viên - đối với trường hợp được miễn, giảm quy định tại điểm 3 Mục II,
điểm 3 Mục III Phần C Thông tư số 102/2005/TT-BTC nay được sửa đổi tại điểm 4 Mục
VII, điểm 3 Mục VIII Thông tư số 141/2007/TT-BTC ngày 30 tháng 11 năm 2007 của
Bộ Tài chính).
- Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng
nhận đăng ký kinh doanh.
- Giấy chứng nhận đầu tư do cơ
quan nhà nước có thẩm quyền cấp trong trường hợp dự án đầu tư phải được cơ quan
nhà nước quản lý đầu tư ghi vào Giấy chứng nhận đầu tư hoặc dự án thuộc diện
không phải đăng ký đầu tư nhưng nhà đầu tư có yêu cầu xác nhận ưu đãi đầu tư…
…b) Trường hợp được miễn tiền
thuê đất trong thời gian xây dựng theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt,
thủ tục hồ sơ chia làm 2 giai đoạn:
b.1) Trong thời gian đang tiến
hành xây dựng: người thuê đất phải xuất trình với cơ quan Thuế các giấy tờ để
làm căn cứ tạm xác định thời gian được miễn tiền thuê đất gồm:
- Giấy phép xây dựng do cơ quan
có thẩm quyền cấp, trừ trường hợp thực hiện dự án trong khu đô thị mới, khu
công nghiệp, cụm công nghiệp thuộc diện không phải cấp Giấy phép xây dựng.
- Hợp đồng xây dựng; Trường hợp
đơn vị tự làm, không có Hợp đồng xây dựng thì phải nêu rõ trong đơn xin miễn tiền
thuê đất.
- Biên bản bàn giao đất trên thực
địa.
b.2) Sau khi công trình hoặc hạng
mục công trình được hoàn thành, bàn giao đưa vào khai thác sử dụng, người thuê
đất phải xuất trình đầy đủ các giấy tờ để cơ quan Thuế có căn cứ ban hành Quyết
định miễn tiền thuê đất bao gồm:
+ Biên bản nghiệm thu, bàn giao
công trình, hạng mục công trình hoàn thành, đưa vào khai thác, sử dụng được lập
giữa chủ đầu tư xây dựng công trình và nhà thầu thi công xây dựng công trình.
Hoặc các chứng từ chứng minh việc
đơn vị tự xây dựng trong trường hợp đơn vị tự thực hiện hoạt động xây dựng cơ bản."
Căn cứ quy định của pháp luật thì
Nhà nước miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng theo dự án được cấp có thẩm
quyền phê duyệt. Trường hợp tổ chức, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất, đã thực
hiện xây dựng cơ bản, nay nộp hồ sơ xin miễn tiền thuê đất trong thời gian xây
dựng cơ bản thì được xem xét giải quyết miễn tiền thuê đất trong thời gian xây
dựng dự án nếu xuất trình đầy đủ các hồ sơ theo quy định tại Khoản 6, Điều 39,
Chương VI Thông tư số 28/2011/TT-BTC nêu trên.
Tổng cục Thuế trả lời để Cục Thuế
tỉnh Bình Thuận được biết./.
Nơi nhận:
- Như trên; - Vụ Pháp chế; Vụ CST (BTC); - Cục Quản lý nông sản; - Vụ Pháp chế (TCT); - Lưu: VT, CS (03b). |
KT.
TỔNG CỤC TRƯỞNG
PHÓ TỔNG CỤC TRƯỞNG Cao Anh Tuấn |
No comments:
Post a Comment